282 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076528893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60013076528893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 91 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 517 540 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 181 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 757 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 243 $ Poids 98 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 262 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 584 373 $ Poids 95 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 606 296 $ Poids 95 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 281 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 598 815 $ Poids 94 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 301 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 611 959 $ Poids 93 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 139 771 $ Poids 92 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 624 $ Poids 90 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 341 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 617 777 $ Poids 90 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 528 142 $ Poids 89 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 358 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 656 712 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.