291 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
848 500 $
Autre · 3 496 $/m² · 242,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 986 200 $
Rôle antérieur 1 456 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076529699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 900 $
Valeur bâtiment
797 300 $
Rôle antérieur
1 456 500 $
ID provincial
60013076529699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 991 m · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 112 983 $ Poids 50 % |
| 2 | 39-39A, rue de Bretagne, Repentigny 2026-04-30 · 686 m · Vendu 823 000 $ (4 134 $/m²) 199,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +90 113 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 028 825 $ Poids 47 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 906 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 985 284 $ Poids 46 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 531 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, rue Leroy, Repentigny 2025-03-03 · 492 m · Vendu 722 000 $ (3 385 $/m²) 213,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 708 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 940 666 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 666 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 654 $ Poids 30 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +77 938 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 956 788 $ Poids 28 % |
| 9 | 370, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 522 $/m²) 252,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 009 773 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +145 753 $ · Ajust. âge −76 175 $ | 1 568 946 $ Poids 26 % |
| 11 | 356, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 504 $/m²) 207,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +74 081 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 263 117 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.