226 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 281 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076530872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013076530872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 147 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 193 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 710 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 401 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 755 186 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 358 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 495 564 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 179 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +3 373 $ | 186 571 $ Poids 89 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 506 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 612 748 $ Poids 86 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 542 303 $ Poids 86 % |
| 10 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 299 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 531 941 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 281 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 578 113 $ Poids 84 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 573 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 544 374 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.