5 Rue CAZENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076531855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60013076531855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 263 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 710 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 711 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 562 247 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 229 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 491 236 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 459 624 $ Poids 93 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 324 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 92 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 537 583 $ Poids 91 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 103 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +843 $ | 185 177 $ Poids 90 % |
| 9 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 197 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 930 $ Poids 87 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 447 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 563 631 $ Poids 87 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 467 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 607 966 $ Poids 86 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 376 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 613 953 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.