233 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076531982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60013076531982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 230 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 707 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 336 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 262 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 488 684 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 233 $ Poids 95 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 366 $ Poids 93 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 350 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 745 758 $ Poids 91 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 461 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 534 822 $ Poids 90 % |
| 8 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 124 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −843 $ | 184 365 $ Poids 89 % |
| 9 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 478 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 560 663 $ Poids 87 % |
| 10 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 227 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 525 591 $ Poids 86 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 404 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 610 983 $ Poids 86 % |
| 12 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 550 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 107 812 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.