26 Place BEAUJEU · Repentigny
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 156,4 m² · constr. 1969 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076532098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
60013076532098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 531 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 661 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 739 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 553 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 376 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 432 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 391 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +42 708 $ | 868 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 306 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 525 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 528 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 665 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 595 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 286 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 696 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 840 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 200 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 046 489 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 638 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 737 558 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.