35 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 137,4 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076532667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
60013076532667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 371 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 788 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 256 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 513 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 600 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 611 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 669 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 746 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 582 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 686 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 620 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 636 156 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 670 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 585 692 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 37 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 813 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 560 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 602 939 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.