32 Place BEAUJEU · Repentigny
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 125,3 m² · constr. 1962 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076532714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013076532714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 259 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 609 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 239 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 317 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 365 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 379 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 748 418 $ Poids 88 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 411 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 741 026 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 540 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 786 079 $ Poids 85 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 662 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 557 795 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 521 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 678 683 $ Poids 81 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 125 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 062 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 304 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 224 469 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 248 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.