33 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 227,2 m² · constr. 1961 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076532856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
60013076532856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 606 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 302 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 882 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 771 120 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 898 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 816 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 629 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 086 184 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 210 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −51 472 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 882 680 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 731 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 431 084 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +62 965 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 869 006 $ Poids 38 % |
| 9 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 660 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 591 977 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 971 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 055 259 $ Poids 35 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 221 663 $ Poids 34 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 697 821 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.