39 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 199,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076533280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
60013076533280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 303 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 569 561 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 708 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 401 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 870 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −35 545 $ | 757 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 833 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 680 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 017 169 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 940 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 773 887 $ Poids 52 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 669 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 550 833 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 807 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 675 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 524 953 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 009 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 115 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 960 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 981 583 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.