40 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076533385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013076533385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 807 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 25 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 500 032 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 178 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 925 $ Poids 97 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 245 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 547 566 $ Poids 96 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 242 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 573 804 $ Poids 94 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 249 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 762 021 $ Poids 94 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 309 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 110 393 $ Poids 93 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 208 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 624 147 $ Poids 91 % |
| 9 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 386 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 600 448 $ Poids 90 % |
| 10 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 471 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 723 291 $ Poids 90 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 442 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 551 381 $ Poids 89 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 396 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 489 345 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.