38 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 137,7 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076533574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
60013076533574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 210 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 435 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 785 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 480 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 598 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 674 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 666 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 207 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 514 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 580 233 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 341 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 628 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 640 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 633 939 $ Poids 72 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 391 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 102 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 987 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 687 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 583 539 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.