20 Place NELSON · Repentigny
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 119,5 m² · constr. 2019 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 471 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076533686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
60013076533686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 211 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 261 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 364 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 488 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 783 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 499 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 188 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 911 $ Poids 87 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 455 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 781 453 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 580 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 836 147 $ Poids 86 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 556 $ Poids 83 % |
| 9 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 250 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 141 $ Poids 82 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 421 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +19 944 $ | 237 590 $ Poids 80 % |
| 11 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 638 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 975 $ Poids 78 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 704 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 624 083 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.