250 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 134,9 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076534231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60013076534231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 191 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 401 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 614 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 514 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +38 825 $ | 804 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 175 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 650 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 005 $ Poids 76 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 419 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 699 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 754 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 682 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 653 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 695 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 596 998 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 452 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 787 620 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 180 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 552 424 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.