252 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 179,8 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 353 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076534353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
60013076534353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 239 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 540 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 879 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 735 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 806 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 381 362 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 731 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 572 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 675 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 683 808 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 747 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 501 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 573 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 527 003 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 447 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 932 266 $ Poids 51 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 959 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 723 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 803 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 977 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 124 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.