258 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 104,4 m² · constr. 1967 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076534688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013076534688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 195 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 115 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 528 392 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 364 462 $ Poids 97 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 109 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 606 584 $ Poids 97 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 273 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 517 788 $ Poids 96 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 634 928 $ Poids 93 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 514 $ Poids 93 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 98 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 657 001 $ Poids 93 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 371 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 584 666 $ Poids 92 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 326 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 612 254 $ Poids 92 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 049 $ Poids 92 % |
| 12 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 369 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 599 111 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.