12 Place NELSON · Repentigny
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076534844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013076534844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 238 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 593 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 436 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 127 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 478 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 564 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 729 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 271 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 593 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 765 751 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 514 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 723 263 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 566 492 $ Poids 82 % |
| 9 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 325 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 391 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 362 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 639 311 $ Poids 78 % |
| 11 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 312 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 710 $ Poids 78 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 486 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 219 142 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.