257 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 146,9 m² · constr. 1963 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 456 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076535221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
60013076535221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 311 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 625 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 606 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 818 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 171 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 419 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 715 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 519 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 739 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 624 791 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 714 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 659 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 461 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 607 871 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 772 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 771 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 843 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 695 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 216 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 732 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 665 582 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.