259 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 91,3 m² · constr. 1963 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076535342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
60013076535342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 161 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 532 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 213 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 719 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 426 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 530 749 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 507 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 599 538 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 331 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 740 279 $ Poids 87 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 394 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 505 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 315 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 545 095 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 148 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 476 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 485 574 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 334 787 $ Poids 81 % |
| 11 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 265 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 521 901 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 360 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +3 373 $ | 183 076 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.