261 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 88,4 m² · constr. 1963 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076535423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
60013076535423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 168 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 523 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 436 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 269 $ Poids 89 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 406 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 497 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 522 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 589 961 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 227 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 545 676 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 201 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 522 372 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 328 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 537 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 346 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 729 472 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 637 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 532 $ Poids 78 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 666 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +343 $ | 74 194 $ Poids 77 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 686 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 620 033 $ Poids 75 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 752 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 444 603 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.