263 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 98,1 m² · constr. 1964 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076535525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
60013076535525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 553 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 174 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 505 082 $ Poids 97 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 45 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 654 $ Poids 97 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 135 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 111 543 $ Poids 96 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 578 925 $ Poids 96 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 307 $ Poids 96 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 212 $ Poids 94 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 209 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 494 465 $ Poids 94 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 325 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 557 321 $ Poids 93 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 281 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 606 598 $ Poids 93 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 114 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 630 007 $ Poids 92 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 242 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 133 851 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.