265 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 123,5 m² · constr. 1964 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 308 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076535616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
60013076535616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 280 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 610 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 491 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 564 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 657 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 581 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 681 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 787 972 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 585 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 742 680 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 677 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 750 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 575 655 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 451 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 310 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 815 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 559 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 326 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 989 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.