267 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 217,1 m² · constr. 1963 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076535718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60013076535718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 759 954 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 915 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 829 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 269 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 608 078 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −23 697 $ | 804 221 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 943 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 420 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 942 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 072 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 461 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 583 382 $ Poids 47 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 820 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 804 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 825 238 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 510 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −68 188 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 874 514 $ Poids 35 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 194 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 856 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.