262 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076535942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013076535942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 181 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 158 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 517 098 $ Poids 98 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 529 $ Poids 98 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 199 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 635 $ Poids 98 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 249 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 506 460 $ Poids 97 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 247 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 621 196 $ Poids 95 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 247 $ Poids 95 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 69 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 643 918 $ Poids 94 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 250 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 567 018 $ Poids 94 % |
| 10 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 524 520 $ Poids 94 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 373 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 571 410 $ Poids 94 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 214 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 605 646 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.