275 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 109,8 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 338 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076536499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
60013076536499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 97 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 523 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 285 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 618 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 93 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 118 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 880 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 94 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 370 $ Poids 90 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 287 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 591 557 $ Poids 88 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 296 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 606 022 $ Poids 87 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 228 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 624 343 $ Poids 87 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 312 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 303 $ Poids 86 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 642 078 $ Poids 86 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 207 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 141 343 $ Poids 85 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 559 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.