274 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076536642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
60013076536642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 202 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 552 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 102 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 480 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 605 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 596 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 621 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 428 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 766 225 $ Poids 85 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 467 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 523 671 $ Poids 82 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 38 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 578 184 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 252 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 503 749 $ Poids 81 % |
| 10 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 391 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 563 466 $ Poids 81 % |
| 11 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 383 $ Poids 80 % |
| 12 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 537 848 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.