276 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076536724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
60013076536724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 643 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 146 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 544 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 110 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 122 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 341 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 600 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 53 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 636 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 187 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 064 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 646 857 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 265 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 554 698 $ Poids 83 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 316 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 615 522 $ Poids 83 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 256 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 897 $ Poids 83 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 322 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 630 299 $ Poids 82 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 694 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.