271 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 128,4 m² · constr. 1971 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076536941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
60013076536941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 157 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 518 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 255 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 608 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 643 627 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 613 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 691 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 586 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 689 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 830 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 610 086 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 645 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 779 555 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 703 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 797 882 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 378 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 174 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 736 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 789 156 $ Poids 70 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 503 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 856 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.