34 Place MARIN · Repentigny
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 225,9 m² · constr. 1964 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076537319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
60013076537319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 780 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 434 $ Poids 51 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 825 317 $ Poids 42 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 449 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 070 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 718 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −53 624 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 893 354 $ Poids 40 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 429 720 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 096 927 $ Poids 35 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 468 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 218 187 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 673 795 $ Poids 32 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 704 945 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 878 357 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.