36 Place MARIN · Repentigny
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 199,1 m² · constr. 1964 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 519 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076537539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
60013076537539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 368 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 581 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 429 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 810 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +53 912 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 789 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 729 799 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 401 608 $ Poids 53 % |
| 6 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 773 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 982 760 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 035 469 $ Poids 44 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 534 893 $ Poids 40 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 572 175 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 509 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 823 747 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.