279 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076537712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
60013076537712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 129 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 112 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 104 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 500 347 $ Poids 99 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 665 $ Poids 98 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 131 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 586 527 $ Poids 98 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 310 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 564 300 $ Poids 95 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 280 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 613 833 $ Poids 95 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 348 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 049 $ Poids 94 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 321 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 578 496 $ Poids 93 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 234 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 135 378 $ Poids 93 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 442 $ Poids 93 % |
| 11 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 212 $ Poids 93 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 223 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 636 902 $ Poids 93 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.