40 Place MARIN · Repentigny
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 347 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076537918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013076537918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 65 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 768 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 129 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 504 149 $ Poids 99 % |
| 3 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 107 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 522 154 $ Poids 99 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 184 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 113 737 $ Poids 98 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 195 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 590 893 $ Poids 97 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 340 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 568 733 $ Poids 94 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 618 424 $ Poids 94 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 355 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 582 985 $ Poids 92 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 410 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 514 823 $ Poids 92 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 118 $ Poids 92 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 348 $ Poids 92 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 274 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 641 277 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.