32 Place MARIN · Repentigny
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 118,6 m² · constr. 1966 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076538060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
60013076538060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 444 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 604 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 354 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 487 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 290 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 651 025 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 576 147 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 63 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 487 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 799 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 650 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 745 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 735 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 149 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 520 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 632 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 658 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 46 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 600 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 878 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 780 019 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.