70 Rue LABRIE · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 103,1 m² · constr. 1971 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076538841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
60013076538841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 136 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 524 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 371 $ Poids 99 % |
| 3 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 995 $ Poids 99 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 204 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 118 381 $ Poids 98 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 614 538 $ Poids 96 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 343 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 592 742 $ Poids 94 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 643 285 $ Poids 93 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 359 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 607 321 $ Poids 92 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 256 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 711 $ Poids 92 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 281 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 603 $ Poids 92 % |
| 11 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 442 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 535 245 $ Poids 91 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 308 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 664 965 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.