105 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
495 400 $
Autre · 7 405 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 424 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076539245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
60013076539245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-02-26 · 998 m · Vendu 130 000 $ (1 826 $/m²) 71,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 130 240 $ Poids 56 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 536 542 $ Poids 54 % |
| 3 | 235, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 205 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 328 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 533 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 331 $/m²) 63,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 571 $ Poids 38 % |
| 6 | 308, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 286 500 $ (4 791 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 602 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 300 460 $ Poids 35 % |
| 7 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 120 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 253 $ Poids 27 % |
| 8 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 303 449 $ (4 046 $/m²) 75 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 260 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 534 $ Poids 27 % |
| 10 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (4 968 $/m²) 77,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 324 195 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 528 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 432 870 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 822 $/m²) 64,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 555 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.