103 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076539435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
60013076539435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 227 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 516 127 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 316 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 116 431 $ Poids 96 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 380 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 582 661 $ Poids 93 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 364 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 604 610 $ Poids 93 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 400 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 597 102 $ Poids 91 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 397 $ Poids 90 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 847 $ Poids 89 % |
| 9 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 223 $ Poids 88 % |
| 10 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 385 $ Poids 88 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 457 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 655 019 $ Poids 86 % |
| 12 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 577 803 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.