99 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076539844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
60013076539844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 445 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 540 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 674 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 593 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 619 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 638 692 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 564 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 701 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 512 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue de Gaulle, Repentigny 2025-08-27 · 309 m · Vendu 87 247 $ (960 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 204 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 65 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 526 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 546 010 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 742 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 554 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 639 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 552 819 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.