229 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 125,2 m² · constr. 1959 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076540262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013076540262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 24 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 275 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 737 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 191 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 600 347 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 307 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 668 663 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 778 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 494 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 774 346 $ Poids 87 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 357 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 629 971 $ Poids 86 % |
| 9 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 428 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 833 262 $ Poids 84 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 101 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −997 $ | 221 394 $ Poids 83 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 463 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 773 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 111 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +3 883 $ | 742 341 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.