232 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 111 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076540268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013076540268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 301 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 695 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 77 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 306 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 524 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 405 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 565 381 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 484 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 785 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 923 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 483 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 729 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 184 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 759 542 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 630 204 $ Poids 80 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 606 539 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 609 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.