231 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076540384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
60013076540384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 146 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 824 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 961 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 498 811 $ Poids 91 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 447 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 571 247 $ Poids 91 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 425 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 760 031 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 197 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +3 373 $ | 187 707 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 546 058 $ Poids 86 % |
| 9 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 310 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 274 $ | 535 203 $ Poids 85 % |
| 10 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 293 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 581 712 $ Poids 84 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 545 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 617 041 $ Poids 83 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 559 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 572 406 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.