230 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 153,3 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076540882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013076540882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 500 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 628 309 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 106 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 824 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 637 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 326 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 701 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 522 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 939 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 154 355 $ Poids 62 % |
| 7 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 630 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 480 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 580 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 538 309 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 689 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 663 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 621 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 493 999 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 602 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 441 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 525 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.