9 Place BEAUJEU · Repentigny
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 154,5 m² · constr. 1960 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 370 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076541205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
60013076541205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 630 684 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 240 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 828 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 517 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 412 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 887 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 525 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 633 507 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 351 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 575 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 473 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 495 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 478 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +55 795 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 704 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 635 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 666 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 158 702 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 629 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 443 485 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.