247 Rue LANOUE · Repentigny
Valeur estimée
532 500 $
Autre · 3 861 $/m² · 137,9 m² · constr. 1965 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6811
Usage
École maternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076541439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
60013076541439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 278 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +27 178 $ | 801 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 521 468 $ Poids 90 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 460 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 508 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 679 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 193 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 697 648 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 590 642 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, Rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-16 · 762 m · Vendu 631 500 $ (4 788 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 608 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 649 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 666 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 645 761 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-02 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 554 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 613 078 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.