24 Place NELSON · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076543084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
60013076543084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 251 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 562 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 537 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 35 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 922 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 71 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 491 541 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 315 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 539 885 $ Poids 92 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 317 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 749 350 $ Poids 92 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 443 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 710 889 $ Poids 88 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 006 $ Poids 88 % |
| 9 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 214 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 185 204 $ Poids 88 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 497 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 607 741 $ Poids 87 % |
| 11 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 183 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 528 010 $ Poids 86 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 186 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 614 323 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.