249 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 292 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076543241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013076543241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 99 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 755 $ Poids 98 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 273 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 732 $ Poids 95 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 292 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 472 $ Poids 94 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 338 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 547 341 $ Poids 94 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 375 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 110 325 $ Poids 92 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 208 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 818 $ Poids 92 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 357 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 600 102 $ Poids 92 % |
| 9 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 415 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 722 973 $ Poids 92 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 330 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 775 $ Poids 91 % |
| 11 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 807 $ Poids 89 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 456 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 489 020 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.