4 Place NELSON · Repentigny
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076543468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
60013076543468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 98 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 579 524 $ Poids 96 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 331 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 111 506 $ Poids 95 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 295 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 606 470 $ Poids 94 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 144 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 886 $ Poids 94 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 553 407 $ Poids 93 % |
| 8 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 579 281 $ Poids 92 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 407 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 494 234 $ Poids 92 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 269 $ Poids 91 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 539 082 $ Poids 90 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 500 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 557 190 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.