2 Place NELSON · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 112,3 m² · constr. 1960 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076543636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60013076543636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 311 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 365 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 469 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 613 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 117 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 614 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 539 759 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 489 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 350 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 117 232 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 536 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 702 859 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 424 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 519 484 $ Poids 83 % |
| 11 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 258 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 608 875 $ Poids 82 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 619 945 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.