10 Place NELSON · Repentigny
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076544093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013076544093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 84 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 747 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 154 $ Poids 99 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 176 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 582 694 $ Poids 97 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 265 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 112 125 $ Poids 97 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 280 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 609 806 $ Poids 95 % |
| 6 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 342 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 496 965 $ Poids 94 % |
| 7 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 102 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 064 $ Poids 94 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 275 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 556 584 $ Poids 93 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 542 059 $ Poids 92 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 262 $ Poids 92 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 711 $ Poids 92 % |
| 12 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 438 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 560 408 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.