53 Rue BOURBON · Repentigny
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076544638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
60013076544638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 157 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 153 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 566 495 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 319 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 541 564 $ Poids 95 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 163 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 567 709 $ Poids 94 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 207 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 594 037 $ Poids 93 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 262 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 109 199 $ Poids 93 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 37 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 039 $ Poids 92 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 527 985 $ Poids 90 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 412 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 754 322 $ Poids 90 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 295 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 544 017 $ Poids 89 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 324 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 484 054 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.