261 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076544911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60013076544911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 442 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 148 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 049 $ Poids 99 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 235 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 586 527 $ Poids 96 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 239 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 613 833 $ Poids 96 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 331 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 112 881 $ Poids 95 % |
| 6 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 111 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 636 902 $ Poids 94 % |
| 7 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 398 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 500 347 $ Poids 92 % |
| 8 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 958 $ Poids 92 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 358 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 212 $ Poids 92 % |
| 10 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 665 $ Poids 91 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 586 528 $ Poids 91 % |
| 12 | 96, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-25 · 483 m · Vendu 525 000 $ (5 167 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 237 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.